Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Cala D´or

Felanitx, Illes BalearsCasaRef: #DA690C14

3.200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Felanitx per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

434 m²

Preu / m²

7.373 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
48
Zona Cala D´or — Felanitx
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Felanitx con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ubicada entre las suaves colinas de la costa sureste de Mallorca, a solo cinco minutos de las pintorescas calas de Cala d’Or y del exclusivo campo de golf Vall D’Or, se encuentra esta elegante propiedad: un refugio que combina a la perfección comodidad, estilo y sostenibilidad. Construida en 2011, ésta finca de dos plantas destaca por su arquitectura mallorquina tradicional, el uso de materiales naturales y sus luminosos espacios interiores. Con 4 amplios dormitorios, la vivienda ofrece un entorno ideal tanto para familias como para huéspedes. Al entrar, un impresionante vestíbulo de doble altura conduce a un luminoso salón con chimenea abierta y acceso directo a la terraza. El acogedor comedor se integra de forma natural con el exterior y da paso a un porche cubierto con vistas a un jardín muy bien cuidado. La cocina abierta de estilo rústico, equipada con electrodomésticos de alta calidad, invita a disfrutar de la gastronomía y de agradables momentos en familia. En esta planta también se encuentra un dormitorio y un baño completo, perfecto para invitados. En la planta superior hay 4 dormitorios adicionales con armarios empotrados y 2 baños decorados con gusto. El dormitorio principal se abre a una amplia terraza con vistas panorámicas al mar, al paisaje circundante y al monasterio de Sant Salvador, un lugar donde se respira calma y amplitud. El extenso jardín es un auténtico oasis de belleza mediterránea: acogedoras terrazas, una gran piscina, zonas de césped perfectamente cuidadas, una barbacoa y rincones sombreados que invitan al descanso o a disfrutar de reuniones al aire libre. La sostenibilidad es un aspecto central de esta propiedad, que funciona principalmente mediante energía solar, bomba de calor, pozo propio y sistemas de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. De este modo, ofrece un equilibrio perfecto entre bienestar moderno y confort durante todo el año, respetando al mismo tiempo el medio ambiente. La finca está situada a pocos minutos de las hermosas calas de Cala d’Or, de los encantadores pueblos de S’Alquería Blanca y Portocolom, así como del popular campo de golf Vall D’Or. La cercana localidad de Felanitx cautiva con su encanto mallorquín tradicional, su cultura vinícola y cerámica, y el histórico monasterio de Sant Salvador, que ofrece unas vistas impresionantes de toda la isla. El pintoresco pueblo de Santanyí, con sus estrechas calles empedradas y su animado mercado semanal, también se encuentra a solo 20 minutos en coche. Un verdadero refugio para amantes del mediterráneo, un hogar con alma, donde cada rincón transmite tranquilidad, inspiración y armonía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Felanitx con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

4

Any construcció

2011

Piscina

Aire condicionat

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
07022A031001030000WH
Superfície cadastral
434 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 434.00m² en Felanitx a 7373€/m² (mediana zona 5252€/m², delta +40.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Precio +40.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Felanitx, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+40.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
5.252 € /m²
El teu actiu
7.373 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+114.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.432 € /m²
El teu actiu
7.373 € /m²
Mostres
124
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.200.000 €
ITP 8% — Illes Balears256.000 €
Notaria (est.)4.800 €
Registre de la Propietat (est.)3.200 €
Gestoria (est.)11.200 €
Inversió total estimada3.475.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (125 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Felanitx per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original