Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Nadal Meroles

LleidaPàrquingRef: #DA39309A

4.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

Preu / m²

326 €

OcupacióLliure
79
Calle Nadal Meroles — Lleida
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje de 11 m² ubicadas en Lleida. Se trata plazas de garaje con unas superficies desde los 11 m² situadas en la planta sótano del edificio, con acceso desde la calle Nadal Meroles, en pleno núcleo urbano de la ciudad. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad tanto para vehículos pequeños como medianos, y permite un acceso cómodo y seguro. La ubicación de la plaza de garaje es especialmente atractiva, ya que se encuentra en una zona residencial consolidada del centro de Lleida, próxima a la Avenida de Blondel y a escasos minutos a pie de puntos de interés como la Seu Vella, el emblemático castillo-catedral de la ciudad, y el Eix Comercial, la principal arteria comercial de Lleida. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y centros educativos, lo que convierte esta plaza en una opción ideal tanto para residentes como para trabajadores de la zona. En cuanto a las comunicaciones, la plaza de garaje goza de excelentes accesos por carretera, ya que se encuentra cerca de la N-240 y la LL-11, principales vías de entrada y salida de la ciudad, y a tan solo unos minutos en coche de la autovía A-2, que conecta Lleida con Barcelona y Zaragoza. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas L1, L5 y L6) que pasan a escasa distancia y permiten un fácil desplazamiento por toda la ciudad. La estación de tren Lleida-Pirineus, que ofrece servicios de AVE y trenes regionales, se encuentra a menos de 15 minutos andando, facilitando la conexión con otras ciudades. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1980

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1808102CG0110H0030OH
Superfície cadastral
14 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4469 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
11/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Parking de 13.19m² en Lleida a 326€/m² (mediana zona 392€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 4469 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.8%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
392 € /m²
El teu actiu
326 € /m²
Mostres
40
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.300 €
ITP 10% — Cataluña430 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.030 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2014 (4469 dies)
A Atalaya des de21 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original