AtalayaAtalaya

Chalet en Ptda Campana, Arcos de las Salinas

Arcos de las Salinas • Casa • Ref: #DA043E25

46.700 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

174 m²

Preu / m²

269 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
38
Chalet en Ptda Campana, Arcos de las Salinas — Arcos de las Salinas
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada de la propiedad principal es blanca y parece estar en un estado aceptable, aunque no se aprecian detalles de mantenimiento.
  • •El exterior muestra vegetación abundante y un terreno cultivado, lo que sugiere un entorno rural.
  • •Hay una segunda edificación en el exterior que parece más antigua y con posible necesidad de reforma.

descriptionDescripció

Chalet aislado de dos alturas con dos dormitorios y un baño situado en una zona de campo. Ubicada en el municipio de Arcos de las Salinas, provincia de Teruel. Se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de salón-comedor, cocina amueblada, dos dormitorios, baño completo y terraza. La planta superior se compone únicamente de una sala diáfana. La vivienda necesita una reforma general, tanto de saneamientos como de infraestructura. Se encuentra en el centro de la localidad, junto con otras viviendas de carácter residencial. Ubicada en el municipio de Arcos de las Salinas, provincia de Teruel, zona residencial muy tranquila y relajada. Se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de salón-comedor, cocina amueblada, dos dormitorios, baño completo y terraza. La planta superior se compone únicamente de una sala diáfana.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 173.54m² en Arcos de las Salinas a 269€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arcos de las Salinas

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original