Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Mayor

Fraga, HuescaPisRef: #D9B4AE6A

35.300 €-10% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fraga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50 m²

Preu / m²

706 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
36
Piso en Mayor — Fraga
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una interesante oportunidad para adquirir en propiedad este piso a reformar en la localidad de Fraga, provincia de Huesca, ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con proyección. El piso ofrece una estructura que permite redefinir por completo su distribución interior, adaptándola a criterios actuales de funcionalidad y confort. La zona de día puede transformarse en un salón-comedor amplio y luminoso, con capacidad para diferenciar área de descanso y zona de comedor, creando un espacio central acogedor y versátil, la cocina, concebida como estancia independiente, brinda múltiples posibilidades de rediseño: desde una distribución moderna con mayor superficie de trabajo y almacenaje. En la zona de descanso, el piso permite proyectar dormitorios bien definidos, con potencial para configurar un dormitorio principal confortable y habitaciones, el baño puede renovarse completamente, incorporando soluciones contemporáneas que mejoren tanto la estética como la eficiencia. Ubicado en Fraga, el inmueble se encuentra en una zona consolidada con acceso a supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, comercios y zonas verdes. La localidad dispone de buenas comunicaciones por carretera, facilitando la conexión con Huesca, Lleida y otras poblaciones cercanas. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado y crear un hogar totalmente adaptado a tus necesidades en un entorno tranquilo y bien comunicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1892

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8901407BG7080B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 50.00m² en Fraga a 706€/m² (mediana zona 788€/m², delta -10.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fraga, Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-10.4%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
788 € /m²
El teu actiu
706 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+83.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
385 € /m²
El teu actiu
706 € /m²
Mostres
59
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.300 €
ITP 8% — Aragón2.824 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada39.424 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fraga per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original