AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Villarrobledo, Albacete • Casa • Ref: #D9817B00

65.000 €-49% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrobledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

219 m²

Preu / m²

297 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
84
Calle Castillo — Villarrobledo
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 4 dormitorios y 218,89 m2 a la venta en Villarrobledo, en la provincia de Albacete. Situado en una zona consolidada, dispone de todo tipo de servicios cerca (colegios, parques, supermercados, restaurantes, bancos, farmacias, etc.). Además, cuenta con buenos accesos y comunicaciones, con la estación de autobuses de Villarobledo a pocos metros y bien comunicada con la nacional N-310 y la autovía A-43. Ubicado en la planta baja de un edificio construido en 2001, presenta la siguiente distribución: 4 habitaciones, salón, cocina, un baño y terraza. Por ello, y dado que la demanda de su localización y la evolución del precio medio del m2 en la zona ha sido rentable en los últimos años, el posicionamiento de esta propiedad en venta le ofrece muchas posibilidades. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

2001

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 218.89 m² però el cadastre registra 308 m² (+41%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3464303WJ3436C0001QH
Superfície cadastral
308 m²
Any construcció
1938
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2358 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 218.89m² en Villarrobledo a 297€/m² (mediana zona 587€/m², delta -49.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.4% frente a la mediana zonal (587€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −2356 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrobledo, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
587 € /m²
El teu actiu
297 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-35.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
459 € /m²
El teu actiu
297 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.850 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada72.150 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2020 (2358 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrobledo per puntuació IA

Casa en Villarrobledo (albacete)
63

Casa en Villarrobledo (albacete)

70.000 €

401 €/m² · 174.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Villarrobledo
62

Casa Villarrobledo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Castillo,, 12
50

Castillo,, 12

49.500 €

195 €/m² · 254 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Alfarerias Alta,, 16
50

Alfarerias Alta,, 16

80.000 €

275 €/m² · 291 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Villarrobledo
31

Casa en Villarrobledo

95.000 €

950 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original