Calle Santa Clara, 5, 2º, Pta. 6ª

Alacuás, Alaquas, Valencia • Pis · Subhasta • Ref: #D9498EC5

164.118 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alaquas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: SIETE.- Vivienda en segunda planta alta, tipo A, señalada su puerta con el número seis, con vistas a la calle Santa Clara, del edificio situado en Alaquàs, Partida del Bobalar, con fachada principal a la calle Santa Clara, portal número cinco; consta de varias dependencias para habitar; comprende una superficie construida de ciento cuatro metros y veintidós decímetros cuadrados y útil de ochenta y tres metros y cincuenta y cinco decímetros cuadrados, según el título real, según Calificación Definitiva de ciento cuatro metros cuarenta y un decímetros cuadrados la construida y de ochenta y nueve metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados la útil. Linda, mirando desde la calle Santa Clara: frente, vuelo de dicha calle; derecha mirando, viviendas puertas siete y diez, patio de luces y rellano escalera; izquierda y fondo, los generales del edificio. Cuota: tres enteros setenta y cinco centésimas por ciento -3'75%-.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

8305203YJ1780N0008PA

Superfície cadastral

98 m²

Any construcció

1979

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 8/15

Subasta BOE en Alaquas a 164,118€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alacuás, Alaquas, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.559 € /m²
Mostres: 96
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu164.118 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.412 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)574 €

Inversió total estimada182.104 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alaquas per puntuació IA

Vivienda en Alaquas (alquilada)

172.000 €

2.356 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Reverendo José Lerma Martinez 4-16

161.600 €

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Alaquas (alquilada)

192.000 €

2.743 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Alaquas (alquilada)

206.000 €

2.747 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Alaquas (alquilada)

275.000 €

1.809 €/m² · 152 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original