Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pr Sorella

Almoines, ValenciaSòlRef: #D82ABC3B

29.772 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almoines per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

6907 m²

Preu / m²

4 €

OcupacióLliure
46
Pr Sorella — Almoines
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 6.907,19 m² ubicado en Almoines, Valencia. Se trata de un lote formado por 4 suelos no s de 6.907,19 m² de carácter rústico y uso agropecuario, ideal para actividades de cultivo o explotación agrícola en una zona de reconocido valor agrícola dentro de la comarca de la Safor. El terreno se encuentra en el paraje Sorella, en las inmediaciones de Almoines, una localidad situada en el entorno periurbano, rodeada de campos de cultivo y con fácil acceso desde la carretera CV-680, que conecta directamente con la N-332 y la AP-7, facilitando la comunicación tanto con Gandía como con otras poblaciones cercanas y la costa mediterránea. La ubicación del suelo ofrece un entorno tranquilo y natural, característico de la huerta valenciana, con vistas despejadas y un ambiente propicio para el desarrollo de actividades agrícolas. Almoines dispone de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos (como el CEIP El Castell), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A tan solo 5 minutos en coche se encuentra Gandía, donde se puede acceder a hospitales como el Hospital Francesc de Borja, centros de salud, centros comerciales (Centro Comercial Plaza Mayor Gandía) y una amplia oferta de ocio y restauración. En cuanto a las comunicaciones, Almoines cuenta con servicio de autobuses interurbanos que conectan con Gandía y otras localidades de la comarca. La proximidad a la N-332 y la AP-7 permite un acceso rápido tanto a Valencia capital como a Alicante. Además, la estación de tren de Gandía, situada a menos de 10 minutos, ofrece conexión directa con Valencia mediante la línea de Cercanías C-1. La playa de Gandía, uno de los principales atractivos turísticos de la zona, se encuentra a menos de 15 minutos en coche, lo que añade un valor añadido a la ubicación del activo. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
46034A00200531
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 396 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 6907.19m² en Almoines a 4€/m² (mediana zona 2€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (395 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 395 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almoines, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-88.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
El teu actiu
4 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.772 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.977 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada34.049 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2025 (396 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original