AtalayaAtalaya

Avenida Millenni

L'Hostalet, Lloret de Mar, Girona • Casa • Ref: #D826704B

160.000 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lloret de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

1.374 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
77
Avenida Millenni — L'Hostalet, Lloret de Mar
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La piscina está vacía y con el gresite deteriorado, lo que indica necesidad de reforma.
  • •Fachada: Una de las fachadas presenta ventanas tapiadas y un revestimiento de piedra que parece incompleto o dañado.
  • •Exterior: Hay escombros y palets de madera apilados en el exterior, sugiriendo una obra en curso o abandonada.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 116 m² ubicado en Lloret de Mar, Girona. Se trata de un chalet aislado de 116 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 970 m². El chalet aislado se sitúa en una urbanización residencial de la periferia de Lloret de Mar, con buenos accesos por la carretera C-63, que conecta con otras localidades de la Costa Brava y con la AP-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con el centro de Lloret de Mar y poblaciones cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos kilómetros de la playa de Lloret de Mar y del puerto deportivo de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

2005

Piscina

No

Calefacció

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 116.45 m² però el cadastre registra 148 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5120938DG8252S0001AG
Superfície cadastral
148 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1644 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 116.45m² en Lloret de Mar a 1374€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -53.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (2928€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −1642 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L'Hostalet, Lloret de Mar, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.928 € /m²
El teu actiu
1.374 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.4%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.683 € /m²
El teu actiu
1.374 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 10% — Cataluña16.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada177.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2022 (1644 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lloret de Mar per puntuació IA

Baix Llobregat
71

Baix Llobregat

209.000 €

1.181 €/m² · 177 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Lloret de Mar
64

Casa Independiente en Lloret de Mar

210.000 €

1.288 €/m² · 163 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Paisos Catalanas
62

Calle Paisos Catalanas

269.000 €

2.264 €/m² · 118.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Florada, 56
61

Avenida Florada, 56

244.550 €

1.287 €/m² · 190 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Garbi, 20
57

Calle Garbi, 20

499.090 €

1.721 €/m² · 290 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original