Ur Playa Serena 511 a e, 1

Roquetas de Mar, Almería • Pis · Subhasta • Ref: #D78AD569

849 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Roquetas de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO DE 1/52 AVAS PARTES INDIVISAS EN QUE SE CONSIDERA DIVIDIDA LA SIGUIENTE FINCA URBANA APARTAMENTO Nº 511, TIPO A, EN PLANTA 1ª, BLOQUE 5 Y SEÑALADO CON EL Nº 98 DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE LOCALES COMERCIALES APARTAMENTOS TURÍSTICOS DEL QUE FORMA PARTE, SITO EN LA PARCELA 12-H, EN LA URBANIZACIÓN PLAYA SERENA, ROQUETAS DE MAR. ESTÁ COMPUESTO DE HALL, ESTAR-COCINA, BAÑO, UN DORMITORIO DOBLE Y SIMPLE, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 51,06M2 Y CONSTRUIDA DE 71,06 M2. LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA SEMANA 36 ESPECIFICADA EN EL CALENDARIO. ATRIBUIDA OB REM 1/2652 INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO, CUYO 1/52 SE DIVIDE ENTRE LAS 51 RESTANTES.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3045301WF3634N0113IB

Superfície cadastral

86 m²

Any construcció

1993

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Roquetas de Mar. Puja mínima 849€ vs tasación 8,489€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (849€ vs 8,489€)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roquetas de Mar, Almería

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.667 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu849 €

ITP 7% — Andalucía59 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada2.208 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de17 d’ag. del 2026

Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Roquetas de Mar per puntuació IA

Calle Alhama Almería

99.000 €

1.123 €/m² · 88.12 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Rey Juan Carlos

62.000 €

854 €/m² · 72.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Camino De Cayetano

115.000 €

970 €/m² · 118.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Larache

74.500 €

810 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en San Antonio

59.000 €

1.180 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original