Finca Valldevanador de Calella

Calella, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #D6D4E38A

2.107.650 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calella per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

41256 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca registral nº 5684, inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenys de Mar, al Tomo 1984, Libro 314, Folio 80.DESCRIPCIÓN: Rustica: Pieza de tierra parte cultivo, parte regadio y parte cultivo secano plantada de viña y árboles frutales, con la casita construida en la misma, sita en Calella, y territorio llamado ¿Valldevanador¿, de cabida según reciente medicion de cuarenta y un mil doscientos cincuenta y seis metros ochenta y nueve decimetros cuadrados. LINDANTE: al Norte, Don Joaquin Rey Llobet y Don Juan Balcells; al Sur, fincas de ¿Casa Vendrell SA¿; a oriente, Don Juan Vila Font y las entidades ¿Casa Vendrell SA¿ Y Diade SA¿; y a Poniente, Doña Cecilia Cata Martorell, don Josep Maria Vila Pujol y la entidad ¿Casa Vendrell SA¿.SITUACIÓN: CALLE: Finca Valldevanador DE calella REFERENCIA CATASTRAL: no consta VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: si La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: no consta

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Puja mínima2.107.650 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico con construcciones y pozos, lo que puede implicar complejidades en la valoración y uso. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre posibles ocupantes.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 41256 m² però el cadastre registra 922 m² (-98%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1672336DG7017S

Superfície cadastral

922 m²

Any construcció

1939

Ús cadastral

Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 15/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Calella a 2,107,650€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calella, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-97.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.487 € /m²
El teu actiu: 51 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.107.650 €

ITP 10% — Cataluña210.765 €

Notaria (est.)3.161 €

Registre de la Propietat (est.)2.108 €

Gestoria (est.)7.377 €

Inversió total estimada2.331.061 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)

A Atalaya des de9 de set. del 2026

Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calella per puntuació IA

Calle Valldebanador

137.000 €

1.337 €/m² · 102.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ángel Guimerá

91.000 €

1.479 €/m² · 61.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Valeri Saleta

111.000 €

1.813 €/m² · 61.22 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Jaume

212.300 €

1.751 €/m² · 121.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Francesc Moragas

128.000 €

1.438 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original