Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cl Ter-Ur Can Gordei Nº, 32

Can Gordei, Bisbal del Penedès (la), TarragonaSòlRef: #D5812856

18.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bisbal del Penedès (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Cl Ter-Ur Can Gordei Nº, 32 — Can Gordei, Bisbal del Penedès (la)
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 569 m² ubicado en La Bisbal del Penedès, Tarragona Se trata de un suelo urbano de 569 m² de uso principal el residencial, siendo compatible también con el uso comercial. El activo se localiza en la urbanización Can Gordei, en las afueras de La Bisbal del Penedès, zona residencial consolidada que combina tranquilidad y fácil acceso desde la T-244 y la N-340, una de las principales arterias de comunicación en la comarca. Esta ubicación proporciona acceso rápido a la autopista AP-7, facilitando los desplazamientos tanto hacia Barcelona como hacia Tarragona y favoreciendo la conectividad con otras localidades del entorno. En la zona están disponibles servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos de Educación Infantil y Primaria dentro del núcleo urbano de La Bisbal del Penedès. Asimismo, existen oficinas bancarias y otros negocios comerciales para cubrir las necesidades diarias de los residentes. La localidad dispone de centro de salud que presta servicios médicos básicos a la población. Respecto a las comunicaciones públicas, la localidad cuenta con varias líneas de autobuses interurbanos que conectan La Bisbal del Penedès con El Vendrell y otras poblaciones cercanas, así como con la estación de tren de El Vendrell, situada a poca distancia en coche y con conexiones directas a Tarragona y Barcelona. Entre los puntos de interés de la localidad destacan el Parc de Can Gordei, lugar de esparcimiento y ocio al aire libre, y las instalaciones deportivas municipales. La urbanización se encuentra próxima al casco urbano, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a los servicios y la vida social de La Bisbal del Penedès. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2193102CF7629S0001EP
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 246 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Bisbal del Penedès (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 244 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Suelo urbano de 569 m²

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Can Gordei, Bisbal del Penedès (la), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Ciutat
Mediana zona
19 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.000 €
ITP 10% — Cataluña1.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (246 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bisbal del Penedès (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original