Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Margarita

Calle Margarita, HuelvaPisRef: #D4F1CCB1

35.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huelva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

74 m²

Preu / m²

475 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
59
Calle Margarita — Calle Margarita, Huelva
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 74 m² ubicado en Huelva. Se trata de un piso de 74 m² distribuidos en varias estancias. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Huelva, concretamente en la calle Margarita, una zona residencial consolidada que destaca por su proximidad a servicios esenciales y buenas comunicaciones. La vivienda presenta una estructura funcional y luminosa, ideal tanto para familias como para quienes buscan una ubicación céntrica con fácil acceso a todos los servicios. El edificio cuenta con buen estado de conservación y se integra en un entorno tranquilo, rodeado de viviendas similares y zonas ajardinadas. En cuanto a las comunicaciones, la ubicación ofrece excelentes accesos a las principales vías de la ciudad, como la Avenida de Andalucía y la Avenida Federico Molina, facilitando la conexión con el resto de Huelva y salidas hacia la A-49, que comunica directamente con Sevilla y Portugal. El transporte público está bien cubierto gracias a varias líneas de autobús urbano (como las líneas 3, 5 y 8) con paradas cercanas, lo que permite desplazarse cómodamente por toda la ciudad. Además, la estación de tren de Huelva se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones regionales y nacionales. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Carrefour Express), centros educativos (Colegio Virgen del Rocío, IES La Orden), centros de salud (Centro de Salud Adoratrices), farmacias, instalaciones deportivas (Polideportivo Diego Lobato), así como una variada oferta de restaurantes, cafeterías y comercios de proximidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Moret, el pulmón verde de la ciudad ideal para actividades al aire libre, y el centro comercial Holea, que ofrece una amplia gama de tiendas y ocio. Además, el Hospital Juan Ramón Jiménez se encuentra a escasos minutos, garantizando una atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1977

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3478001PB8237N0001EJ
Superfície cadastral
70 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1026 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 73.68m² en Huelva a 475€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -75.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (1909€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1023 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calle Margarita, Huelva, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.909 € /m²
El teu actiu
475 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.330 € /m²
El teu actiu
475 € /m²
Mostres
49
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €
ITP 7% — Andalucía2.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada38.750 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2023 (1026 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huelva per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original