AtalayaAtalaya

Plaza General Primo de Rivera, 1

Centro de Oviedo, Oviedo, Asturias • Pis • Ref: #D2821F51

152.500 €-45% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

1.466 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · llogater legal
66
Plaza General Primo de Rivera, 1 — Centro de Oviedo, Oviedo
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio parece estar en buen estado general, con ventanas y balcones limpios.
  • •Exterior: La calle y los alrededores están limpios y bien mantenidos.

descriptionDescripció

Espacioso Piso en Oviedo, Asturias, ideal para parejas. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Oviedo al lado de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II.

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9457018TP6095N0138WT
Superfície cadastral
104 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 475 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 104.00m² en Oviedo a 1466€/m² (mediana zona 2653€/m², delta -44.7%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (474 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -44.7% frente a la mediana zonal (2653€/m²)

warningRiscos

  • −474 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro de Oviedo, Oviedo, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-44.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.653 € /m²
El teu actiu
1.466 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-3.2%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.514 € /m²
El teu actiu
1.466 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu152.500 €
ITP 8% — Asturias12.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)534 €
Inversió total estimada166.234 €
Reforma estimada (estat: mejorable)41.500 € – 73.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2025 (475 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Plaza General Primo de Rivera, 1
85

Plaza General Primo de Rivera, 1

190.000 €

1.520 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza General Primo de Rivera, 1
79

Plaza General Primo de Rivera, 1

150.000 €

1.351 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza General Primo de Rivera, 1
76

Plaza General Primo de Rivera, 1

197.500 €

1.531 €/m² · 129 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plz General Primo de Rivera, Edif Arango
75

Plz General Primo de Rivera, Edif Arango

110.000 €

1.019 €/m² · 107.95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Primo de Rivera, 1
75

Plaza Primo de Rivera, 1

184.000 €

1.460 €/m² · 126 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original