AtalayaAtalaya

Calle Dels Pallaresos

Constantí, Tarragona • Pis · Subhasta • Ref: #D26391F5

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Constantí per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

547 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Calle Dels Pallaresos — Constantí
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste en la pintura y persianas.
  • •Dormitorio: Las paredes necesitan pintura y los suelos de gres son antiguos.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y la campana extractora está desgastada.
  • •Bano: El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, y la ducha es un plato de ducha básico.

descriptionDescripció

Piso de 82 m² ubicado en Constantí, Tarragona. Se trata de un piso de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la T-11 y conexión con la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con Tarragona y otros municipios del entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y comercios. Cerca se localizan el conjunto monumental romano de Centcelles y el Ayuntamiento de Constantí. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1978

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 82.32 m² però el cadastre registra 119 m² (+45%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0474201CF5507C0017AY
Superfície cadastral
119 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 82.32m² en Constantí a 547€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Constantí, Tarragona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 10% — Cataluña4.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada50.800 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.000 € – 57.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització15 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Constantí per puntuació IA

Piso en Pza. Juan Ramón Jimenez, (constantí)
64

Piso en Pza. Juan Ramón Jimenez, (constantí)

41.100 €

345 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí
62

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

37.600 €

316 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Joan Maragall
45

Calle Joan Maragall

61.000 €

449 €/m² · 135.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Joan Maragall
45

Piso en Joan Maragall

68.000 €

500 €/m² · 136 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Barcelona, s/n
42

Calle Barcelona, s/n

100.175 €

936 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original