Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Química

Torrejón de Ardoz, MadridPisRef: #D1C3D273

190.200 €-36% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrejón de Ardoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

2.310 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
71
Calle Química — Torrejón de Ardoz
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: Las paredes tienen pintura en mal estado y el suelo es de terrazo antiguo.
  • Cocina: Los azulejos son antiguos y los muebles de cocina están desgastados.
  • Dormitorio: Las paredes presentan pintura deteriorada y el suelo es de terrazo.

descriptionDescripció

Piso de 82 m² ubicado en Torrejón de Ardoz, Madrid. Se trata de un piso de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano, en una zona residencial con acceso próximo a la A-2 y a las principales vías de comunicación del municipio. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de conexión mediante la estación de Cercanías de Torrejón de Ardoz, con servicios de las líneas C-2 y C-7. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. A pocos minutos se localizan el centro de salud de Las Veredillas y el Parque Europa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1978

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0484210VK6708S0016UE
Superfície cadastral
82 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 82.32m² en Torrejón de Ardoz a 2310€/m² (mediana zona 3637€/m², delta -36.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -36.5% frente a la mediana zonal (3637€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrejón de Ardoz, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-36.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.637 € /m²
El teu actiu
2.310 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-19.3%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.863 € /m²
El teu actiu
2.310 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu190.200 €
ITP 6% — Madrid11.412 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)666 €
Inversió total estimada203.278 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.000 €57.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de14 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrejón de Ardoz per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original