AtalayaAtalaya

Hatavo

El Coronil, Sevilla • Sòl · Subhasta • Ref: #D19E8EFB

623.050 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a El Coronil per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
69
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca tierra calma a los sitios puerta de Hatavo, La Ballestera, El Baldío de las Cañas y Hatavo, con una cabida de veintisiete áreas que radican en su totalidad en el término del Coronil.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)318.511 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 366500 euros de principal, 15% para intereses remuneratorios, 45% para intereses de demora y 10% para costas. Anotación de embargo administrativo letra E a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 7042.13 euros. Anotación de embargo administrativo letra G a favor de COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA por 32874.05 euros. Anotación de embargo administrativo letra J a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2089.98 euros.
Hipoteca366.500 €
Embargos42.006 €
Puja mínima623.050 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos administrativos, lo que indica un alto nivel de riesgo. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5973313TG6057S
Superfície cadastral
240 m²
Any construcció
1945
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
8/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en El Coronil a 623,050€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Coronil, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu623.050 €
ITP 7% — Andalucía43.614 €
Notaria (est.)935 €
Registre de la Propietat (est.)623 €
Gestoria (est.)2.181 €
Inversió total estimada670.403 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a El Coronil per puntuació IA

Finca en el Coronil (sevilla)
47

Finca en el Coronil (sevilla)

249.500 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original