AtalayaAtalaya

Calle Cerdanya

Sant Antoni de Vilamajor, Barcelona • Local comercial · Subhasta • Ref: #D17D3752

186.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Antoni de Vilamajor per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

222 m²

Preu / m²

838 €

OcupacióLliure
61
Calle Cerdanya — Sant Antoni de Vilamajor
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La fachada del edificio es de color amarillo y parece estar en buen estado general.
  • •Exterior: Hay arbustos y árboles bien cuidados alrededor de la propiedad.
  • •Exterior: La propiedad se encuentra en una esquina con una carretera asfaltada y señalización vial.

descriptionDescripció

Local comercial de 222,32 m² ubicado en Sant Antoni de Vilamajor, Barcelona. Se trata de un local comercial distribuido en varias dependencias y 3 baños. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Se sitúa en la urbanización Les Pungoles, en la periferia de la población, con acceso mediante la red viaria local y comarcal y conexión con la C-35 y la AP-7. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y conexión con estaciones de Rodalies en localidades próximas. En el entorno se pueden encontrar comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8333014DG4183S

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Retail de 222.32m² en Sant Antoni de Vilamajor a 838€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Antoni de Vilamajor, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu186.400 €
ITP 10% — Cataluña18.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)652 €
Inversió total estimada206.692 €
Reforma estimada (estat: mejorable)89.000 € – 155.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 11 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original