Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Almoradí

Formentera del Segura, AlicanteSòlRef: #CFF49214

200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Formentera del Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

323 m²

Preu / m²

619 €

OcupacióSense confirmar
65
Calle Almoradí — Formentera del Segura
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Encuentra Suelo Urbano en venta en Formentera del Segura con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Suelo Urbano que mejor se adapta a ti. Oportunidad de inversión en el corazón de Formentera del Segura, Alicante. ¿Imaginas tener la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada? Te presentamos este maravilloso suelo urbano de 323 m² en Formentera del Segura, Alicante, una opción única para inversores y desarrolladores. Al llegar a este terreno, encuentras una parcela rectangular que facilita enormemente el diseño y planificación de tu proyecto. Ubicado en la calle Almoradí, este terreno admite el uso residencial plurifamiliar, permitiendo la construcción de edificios de hasta tres alturas más semisótano. La amplitud y flexibilidad de esta parcela te ofrecen un lienzo en blanco para dar vida a tus ideas. Este suelo urbano cuenta con todas las infraestructuras básicas ya instaladas. Imagina no tener que preocuparte por los servicios esenciales, porque aquí ya tienes alumbrado público, suministro de agua y electricidad, además de vías y aceras perfectamente pavimentadas. Esto significa que puedes centrarte en lo más importante: diseñar y construir tu proyecto. Formentera del Segura no solo es encantadora por su entorno, sino también por su ubicación estratégica. Situado en el núcleo urbano, este terreno ofrece excelentes accesos por carretera y está cerca de paradas de autobús, lo que garantiza una conexión fácil y cómoda con las zonas circundantes. Vivir o invertir en Formentera del Segura es tener todo lo necesario a poca distancia. Aquí encontrarás supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una variedad de negocios comerciales que hacen la vida cotidiana más sencilla y agradable. Este solar es una joya para quienes buscan invertir en una zona con un gran potencial de crecimiento y desarrollo. La combinación de su excelente ubicación, infraestructuras completas y la posibilidad de construir hasta tres alturas, hace de esta parcela una inversión sumamente atractiva y rentable. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y descubrir todo lo que este increíble terreno tiene para ofrecerte. Invierte en el futuro con esta excepcional parcela urbana. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelo Urbano en Formentera del Segura para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 323 m² però el cadastre registra 260 m² (-20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9484603YH9198S0001MR
Superfície cadastral
260 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 797 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 323.00m² en Formentera del Segura a 619€/m² (mediana zona 83€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • 793 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Formentera del Segura, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+882.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
619 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)700 €
Inversió total estimada221.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (797 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original