Foso

Hellín, Albacete • Casa • Ref: #CF636B81

30.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hellín per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

151 m²

Preu / m²

199 €

Habitacions

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (presumpte mal estat)

Qualitat fotos

Dolenta

descriptionDescripció

Encantadora vivienda unifamiliar adosada en Hellín, provincia de Albacete! Construida en 1900, esta casa de dos plantas sobre rasante ofrece un espacio habitable de 151 m2. Al ingresar a la propiedad, se encuentra un espacioso salón comedor que invita a relajarse y disfrutar de momentos de convivencia. La cocina, funcional La vivienda cuenta con tres dormitorios, Además, un baño completo Ubicada en una zona tranquila, esta vivienda unifamiliar adosada se encuentra en un entorno apacible, lo que te permite disfrutar de la paz y tranquilidad que tanto deseas. Además, gracias a su excelente ubicación, contarás con todos los servicios necesarios a pocos pasos de distancia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora vivienda unifamiliar adosada en Hellín, una joya construida en 1900 que combina historia y comodidad en un solo lugar. ¡Ven a visitarla y haz de esta tu nuevo hogar!

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1900

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3137214XH1633E0001EZ

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 151.00m² en Hellín a 199€/m² (mediana zona 1036€/m², delta -80.8%). Sin Fotos Publicadas. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -80.8% frente a la mediana zonal (1036€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−916 días en mercado sin venderse
−Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hellín, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-80.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.036 € /m²
El teu actiu: 199 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 185 € /m²
El teu actiu: 199 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu30.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha2.700 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada34.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)

A Atalaya des de26 de juny del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hellín per puntuació IA

Casa en Canalon

97.000 €

647 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Eras

6.000 €

7 €/m² · 851 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Caída

17.100 €

161 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Libertad

107.800 €

938 €/m² · 114.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Alba

16.000 €

113 €/m² · 141 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original