Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Poligono 46, Partida Gallipont

Sector Golf, Pobla de Vallbona (la), ValenciaSòlRef: #CEFD27D8

518.370 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pobla de Vallbona (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

180202 m²

Preu / m²

3 €

OcupacióSense confirmar
34
Suelo Urbanizable Residencial en Poligono 46, Partida Gallipont — Sector Golf, Pobla de Vallbona (la)
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este conjunto de suelos urbanizables con ordenación pormenorizada de uso residencial, ubicados en la localidad de La Pobla de Vallbona, provincia de Valencia. Disponen de buenos accesos y está bien comunicados. Se trata de 93 parcelas registrales/catastrales aportadas pendientes de urbanizar situadas en el 'Sector Golf'. Estas Fincas registrales representan el 9,03% del plan parcial (180.202,06 m² de un total de 1.994.510,65 m²). La totalidad del Plan Parcial se destinará a 3.118 viviendas, correspondiendo 1.419 unidades a unifamiliar agrupada (adosada), 416 unidades a unifamiliar aislada, 1.283 unidades a viviendas plurifamiliares y campo de Golf. -Referencia catastral: 46204A046002730000GB y otras. -Superficie suelo: 180.202,06 m2s. -Edificabilidad: 41.786,53 m2c. La Pobla de Vallbona ofrece una variedad de servicios, incluyendo centros educativos que abarcan desde infantil hasta bachillerato, modernas instalaciones deportivas como piscinas y campos de fútbol, un centro de salud integral y diversas tiendas y supermercados. Destacan su ambiente tranquilo y familiar, el clima mediterráneo y una rica vida cultural con festividades locales y actividades comunitarias. En cuanto a comunicaciones, está bien conectada mediante la autovía CV-35, que permite llegar a Valencia en unos 20 minutos. También cuenta con una red de autobuses y la línea 2 del metro de Valencia, asegurando una movilidad accesible para todos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
46204A046002730000GB
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 180202.00m² en Pobla de Vallbona (la) a 3€/m² (mediana zona 39€/m², delta -92.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -92.3% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sector Golf, Pobla de Vallbona (la), Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-91.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
El teu actiu
3 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu518.370 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana51.837 €
Notaria (est.)778 €
Registre de la Propietat (est.)518 €
Gestoria (est.)1.814 €
Inversió total estimada573.317 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pobla de Vallbona (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original