Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Sagunto/sagunt

Sagunto/sagunt, ValenciaCasaRef: #CEDAD493

63.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sagunto/sagunt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

218 m²

Preu / m²

289 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
13
Casa en Sagunto/sagunt — Sagunto/sagunt
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este solar de102m2 con unifamiliar entre medianeras en ruinas con una superficie construida de 217,68 m2, compuesta de Planta Baja y Planta Alta. Situada en un núcleo periférico ubicado al norte del casco urbano del Puerto de Sagunto, provincia de Valencia. -Ref. Catastral: 8252601YJ3985S0001IH Sagunto es una buena opción para aquellas personas que buscan una ciudad pequeña pero bien comunicada y con un patrimonio histórico importante. Está bien comunicada con Valencia y Castellón, lo que la convierte en una buena opción para aquellos que trabajan en estas ciudades, disfruta de todos los equipamientos asistencial, escolar, deportivo y comercial. Sagunto tiene varias playas cercanas, como la playa de Almardá y la playa de Corinto, donde se pueden practicar deportes acuáticos y disfrutar del sol y el mar. Es una ciudad tranquila y segura, con un buen nivel de vida. Dispone de estación de Renfe y autobuses que comunican la población con el resto de la comarca y con la valenciana. Tiene un importante puerto sobre todo enfocado a actividad industrial. Sagunto, Valencia, cuenta con excelentes comunicaciones terrestres gracias a su ubicación estratégica junto a la AP-7, A-23 y la N-340, que conectan rápidamente con el resto de la Comunidad Valenciana y España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 218 m² però el cadastre registra 92 m² (-58%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8252601YJ3985S0001IH
Superfície cadastral
92 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 218.00m² en Sagunto/sagunt a 289€/m² (mediana zona 2357€/m², delta -87.7%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -87.7% frente a la mediana zonal (2357€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sagunto/sagunt, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-87.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.357 € /m²
El teu actiu
289 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-55.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
648 € /m²
El teu actiu
289 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu63.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada70.600 €
Reforma estimada (estat: ruina)196.000 €305.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original