Vivienda en Venta en Avenida Plaza Montserrat Roig,5

Blanes, Girona • Pis • Ref: #CE03F1FE

160.000 €-46% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Blanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

Preu / m²

1.720 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Vivienda en Venta en Avenida Plaza Montserrat Roig,5 — Blanes

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Blanes en Gerona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 93 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. La Vivienda está localizada en la población de Blanes, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1849103DG8114N0052KP. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 04 Calificación Energética F

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1994

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1849103DG8114N0052KP

Superfície cadastral

95 m²

Any construcció

1994

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 93.00m² en Blanes a 1720€/m² (mediana zona 3209€/m², delta -46.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -46.4% frente a la mediana zonal (3209€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Blanes, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-46.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.209 € /m²
El teu actiu: 1.720 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.448 € /m²
El teu actiu: 1.720 € /m²
Mostres: 45
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €

ITP 10% — Cataluña16.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)560 €

Inversió total estimada177.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de21 de jul. del 2026

Última actualització21 de jul. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Blanes per puntuació IA

Calle Joan Carles i

108.000 €

1.295 €/m² · 83.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Tr Mas Cateura

121.600 €

1.566 €/m² · 77.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Lleida

150.000 €

1.200 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Maria Lluisa

119.500 €

1.513 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Alhambra

145.200 €

1.438 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original