AtalayaAtalaya

Calle Aralar

Alcossebre, Alcalà de Xivert, Castellón • Casa • Ref: #CDF38D8C

382.000 €-13% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcalà de Xivert per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

283 m²

Preu / m²

1.350 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
51
Calle Aralar — Alcossebre, Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El interior de la propiedad muestra escombros y materiales de construcción en el suelo, indicando una obra en curso.
  • •Las paredes interiores están sin revestir, mostrando ladrillo y piedra vista, y los techos tienen vigas de madera expuestas.
  • •La fachada de piedra está en buen estado, pero el exterior general de la propiedad está descuidado con vegetación alta.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 283 m² ubicado en Alcossebre, Alcalà de Xivert, Castellón. Se trata de un chalet aislado de 283 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 1.783 m². El inmueble se sitúa en la zona de Alcossebre, dentro del término municipal de Alcalà de Xivert, con buenos accesos por la N-340, la AP-7 y la CV-142. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y estación de tren en Alcalà de Xivert, además de conexión con el aeropuerto de Castellón a través de la red viaria. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de varias playas de Alcossebre, del puerto deportivo Las Fuentes y del Parque Natural de la Serra d’Irta. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1974

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8894303BE6589S0001QS
Superfície cadastral
283 m²
Any construcció
1974
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 283.00m² en Alcalà de Xivert a 1350€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -13.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (73 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcossebre, Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-13.1%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
El teu actiu
1.350 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+91.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
705 € /m²
El teu actiu
1.350 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu382.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana38.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.337 €
Inversió total estimada422.537 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (77 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcalà de Xivert per puntuació IA

Casa Adosada en Calle Desamparados
68

Casa Adosada en Calle Desamparados

116.100 €

739 €/m² · 157 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Peso
51

Calle Peso

40.000 €

250 €/m² · 160.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Desamparados
43

Calle Desamparados

29.000 €

179 €/m² · 162.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original