Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Irlanda

Calafell, TarragonaPàrquingRef: #CC872EA0

11.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

24 m²

Preu / m²

458 €

OcupacióLliure
64
Calle Irlanda — Calafell
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Garaje y trastero ubicados en Calafell, Tarragona. Se trata de una plaza de garaje y trastero en edificio plurifamiliar, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Calafell, lo que le permite disfrutar de un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal tanto para residencia habitual como para inversión vacacional. El edificio se encuentra a escasos minutos de la playa de Calafell, uno de los principales atractivos turísticos de la localidad. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A poca distancia se sitúa el Centro de Salud Calafell y el Hospital del Vendrell, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. También destaca la proximidad al puerto deportivo de Segur de Calafell y al parque de la Sinia, espacios ideales para el ocio y el deporte al aire libre. En cuanto a comunicaciones, cuenta con excelentes accesos por carretera, estando próximo a la C-31 y la C-32, que conectan rápidamente con Barcelona y Tarragona. Además, la estación de tren de Calafell se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo servicios de cercanías (R2 Sud) que facilitan el desplazamiento tanto a la capital como a otras localidades costeras. La zona dispone también de líneas de autobús urbano e interurbano, lo que incrementa la conectividad y la comodidad para los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2722818CF8622S0013BR
Superfície cadastral
24 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Parking de 24.00m² en Calafell a 458€/m² (mediana zona 411€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 159 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+11.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
411 € /m²
El teu actiu
458 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.000 €
ITP 10% — Cataluña1.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (160 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original