AtalayaAtalaya

Calle Pau Casals, Urb Caomabella

Sant Llorenç Savall, Barcelona • Sòl • Ref: #CB159ADD

50.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Llorenç Savall per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1128 m²

Preu / m²

45 €

OcupacióLliure
65
Calle Pau Casals, Urb Caomabella — Sant Llorenç Savall
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 1127,7 m² ubicado en Sant Llorenç Savall, Barcelona. Se trata de un suelo urbano de 1127,7 m² de uso residencial. El suelo se sitúa en la urbanización Comabella, en las inmediaciones del núcleo urbano de Sant Llorenç Savall, con buenos accesos por la carretera B-124, que conecta con otras localidades de la comarca. La localidad cuenta con transporte público mediante autobuses interurbanos que comunican la población con Sabadell y otras localidades cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se localizan el Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac y espacios naturales de interés. El municipio dispone de centro de salud y consultorio local. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0854221DG2105S0001XG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1127.70m² en Sant Llorenç Savall a 45€/m² (mediana zona 66€/m², delta -31.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, 154 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.3% frente a la mediana zonal (66€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Llorenç Savall, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-53.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
97 € /m²
El teu actiu
45 € /m²
Mostres
778
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.800 €
ITP 10% — Cataluña5.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada57.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (154 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Llorenç Savall per puntuació IA

Calle Romaní
59

Calle Romaní

32.000 €

33 €/m² · 967.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Santa Ines 22 Sant Llorenç Savall Barcelona
52

Urban Building Land For Sale In C Santa Ines 22 Sant Llorenç Savall Barcelona

40.950 €

51 €/m² · 802 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original