Calle Antonio Machado

Elche, Alicante • Local comercial • Ref: #CACE6238

204.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elche per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

340 m²

Preu / m²

600 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local comercial de 340 m² ubicado en Elche, Alicante. Se trata de un local comercial de 340 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Elche, con acceso próximo a la N-340 y la A-7. Dispone de varias líneas de autobús urbano en las cercanías y la estación de tren Elche Parque a pocos minutos. En la zona hay servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial L´Aljub, el Hospital General Universitario de Elche y el Palmeral de Elche, declarado Patrimonio de la Humanidad. Con nuestros servicios podrá encontrar local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Any construcció

1972

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Local comercial planta calle de 340.00m² en Elche a 600€/m² (mediana zona 498€/m², delta %). libre. Zona baja, 161 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 156 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elche, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+19.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 504 € /m²
El teu actiu: 600 € /m²
Mostres: 140
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu204.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana20.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)714 €

Inversió total estimada226.114 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2026 (161 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elche per puntuació IA

Severo Ochoa 46 (elche/elx)

287.448 €

231 €/m² · 1247 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Manuel Campello Ruiz

11.000 €

254 €/m² · 43.29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Esperidión Porta Requesens

333.300 €

1.206 €/m² · 276.33 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Alacant

530.000 €

616 €/m² · 860 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local Comercial en Antonio Brotons Pastor

148.000 €

521 €/m² · 284 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original