Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Piera

Sant Pere de Riudebitlles, BarcelonaEdificiRef: #CA322AEB

147.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Pere de Riudebitlles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

453 m²

Preu / m²

325 €

OcupacióLliureDeduït per IA
60
Promoción Inacabada en Piera — Sant Pere de Riudebitlles
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un edificio en construcción paralizada en el encantador núcleo urbano de Sant Pere de Riudebitlles, en la provincia de Barcelona, Cataluña. Este edificio, muy bien distribuido, cuenta con múltiples opciones para desarrollar: viviendas, plazas de garajes, trasteros y un local comercial. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Sant Pere de Riudebitlles, tendrás fácil acceso y buenas comunicaciones. Las posibilidades son infinitas, ya sea para finalizar la construcción y vender las unidades de forma individual, o para convertirlo en un proyecto de inversión rentable. Con la demanda de viviendas y espacios comerciales en constante crecimiento, este edificio representa una oportunidad única. Sant Pere de Riudebitlles, un municipio de Cataluña, ofrece un entorno tranquilo y agradable, con servicios y comodidades cercanas. Además, la provincia de Barcelona te brinda una amplia gama de servicios, actividades culturales, tiendas, restaurantes y una oferta turística diversa. Con fácil acceso a la carretera C-15 y buenas conexiones de transporte, podrás llegar rápidamente a otras localidades y disfrutar de todo lo que la región tiene para ofrecer. El edificio se encuentra tapiado, por lo que no es posible obtener más fotos del interior. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1903314CF9910S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Edificio unknown de 453.00m² en Sant Pere de Riudebitlles a 325€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 211 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +IA (confianza media): edificio en construcción paralizada, se encuentra tapiado

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Pere de Riudebitlles, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+53.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
212 € /m²
El teu actiu
325 € /m²
Mostres
211
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu147.200 €
ITP 10% — Cataluña14.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)515 €
Inversió total estimada163.435 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Pere de Riudebitlles per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original