Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Niño Jesús

Albatera, AlicanteCasaRef: #C9C03FAB

131.900 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albatera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

1.293 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
76
Calle Niño Jesús — Albatera
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Casas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda unifamiliar situada en la calle Niño Jesús de Albatera, distribuida en dos plantas y con una superficie construida total de 102 m² sobre una parcela de 59’60 m². La propiedad dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente, amplio salón-comedor, patio interior y dos terrazas que proporcionan agradables espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Su distribución funcional permite diferenciar claramente las zonas de día y de descanso, ofreciendo comodidad y versatilidad para familias que buscan amplitud y una vivienda bien aprovechada. Además, cuenta con trastero y excelentes posibilidades de adaptación a distintas necesidades, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Albatera con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6882319XH8268S0001QK

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 102.00m² en Albatera a 1293€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -53.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (83 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -53.2% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albatera, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
1.293 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+4.4%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
1.293 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu131.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.190 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)462 €
Inversió total estimada146.552 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (85 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albatera per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original