AtalayaAtalaya

Ds Poligono 5 - Rustega Polígono 5 Parcela, 10

Selva, Illes Balears • Sòl · Subhasta • Ref: #C9BB8368

7.997 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Selva per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
48
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

RÚSTICA: Tierra, secano e indivisible, llamada EL MESTEYÁ, procedente del Predio Son Rebassa, situada en el término de Selva, que tiene de cabida media cuarterada equivalente a treinta y cinco áreas cincuenta y una centiáreas. Linda: por el Norte, con Gabriel Pons Ramis; Sur, con Antonio Morell; Este, con tierra de herederos de Gabriel Rabasa; y por Oeste, con otra de herederos de Pedro Juan Busquets. Esta finca en unión de otra forma parte de la parcela diez del poligono cinco.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)45.062 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Caterina Amengual Pou, reclamada judicialmente frente al Tribunal de Instancia, Sección Civil, Plaza Nº 4 de Inca, Autos EJH 303/2017, en reclamación de 45.062,13 euros, a fecha 26 de marzo de 2026.
Hipoteca45.062 €
Puja mínima7.997 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa finca tiene una hipoteca que supera el tipo de subasta, lo que implica que el adjudicatario deberá asumir la deuda hipotecaria restante. Además, la referencia catastral no está coordinada con Catastro.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
07058A005000100000KM
Superfície cadastral
30 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
5/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Selva. Puja mínima 7,997€ vs tasación 53,059€ (descuento judicial 84.9%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 84.9% sobre tasación (7,997€ vs 53,059€)
  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Selva, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.997 €
ITP 8% — Illes Balears640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.937 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització25 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original