Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Zaragocilla

Quel, La RiojaCasaRef: #C9048AE1

32.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

137 m²

Preu / m²

234 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
62
Calle Zaragocilla — Quel
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, con una parte inferior pintada de azul que parece antigua.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes con pintura desconchada y un suelo de terrazo desgastado.
  • Cocina: La cocina está destripada, sin muebles y con azulejos antiguos y sucios.
  • Salon: El salón tiene paredes con manchas de humedad y pintura deteriorada, y el suelo de terrazo está desgastado.

descriptionDescripció

Casa adosada de 137 m² ubicada en Quel, La Rioja. Se trata de una casa adosada de 137 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños, ubicada en el núcleo urbano de Quel, en plena comarca riojana. La vivienda se sitúa en una zona residencial consolidada, con fácil acceso desde la carretera LR-115, la principal vía de entrada y salida de la localidad, que conecta con municipios cercanos y facilita el desplazamiento hacia localidades mayores a través de la N-232. En cuanto a comunicaciones públicas, Quel dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Calahorra y Arnedo, facilitando el transporte a localidades cercanas. Aunque el municipio no cuenta con estación de tren propia, la estación más cercana se encuentra en Calahorra, a pocos kilómetros, con oferta de trenes regionales que conectan con Logroño y Zaragoza. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, comercios locales, farmacias, entidades bancarias y otros servicios esenciales. Para la atención sanitaria, Quel dispone de un centro de salud en la localidad, y a poca distancia, en Arnedo, se localiza un hospital comarcal. Además, existen equipamientos educativos como escuela infantil, colegio de primaria y servicios deportivos municipales. A nivel cultural y de ocio, destaca la cercanía de la Iglesia de San Salvador y el Castillo de Quel, puntos históricos y emblemáticos de la localidad. Los vecinos también pueden disfrutar de zonas verdes y del parque municipal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1971

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8459502WM7785G0001OW
Superfície cadastral
137 m²
Any construcció
1969
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 289 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 137.00m² en Quel a 234€/m² (mediana zona 341€/m², delta -31.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 288 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 114 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.4% frente a la mediana zonal (341€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quel, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-31.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
341 € /m²
El teu actiu
234 € /m²
Mostres
114
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu32.000 €
ITP 7% — La Rioja2.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (289 dies)
A Atalaya des de8 d’abr. del 2026
Última actualització15 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Quel per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original