Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en Hernan Cortes

Villanueva de la Serena, BadajozPàrquingRef: #C87BD103

2.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villanueva de la Serena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

24 m²

Preu / m²

100 €

OcupacióSense confirmar
24
Garaje en Hernan Cortes — Villanueva de la Serena
Foto: Hipoges
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia plaza de garaje, seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Si estás buscando una solución práctica y segura para estacionar tu vehículo en una zona urbana consolidada, esta plaza de garaje, la localidad de Villanueva de la Serena es la opción perfecta. Tanto si vives en la zona como si frecuentas este núcleo urbano por trabajo o negocios, contar con un espacio privado para aparcar marca la diferencia en tu rutina diaria. Con una superficie generosa que permite estacionar incluso vehículos de gran tamaño o combinar coche y moto, este garaje representa una inversión funcional y duradera. Además, su ubicación dentro de un garaje cerrado proporciona seguridad, accesibilidad y tranquilidad, tanto para uso personal como para ponerla en alquiler y obtener rentabilidad. Características destacadas: • Acceso cómodo a través de rampa y puerta automática, con buena iluminación y circulación interior. • Entorno tranquilo y seguro, con mantenimiento comunitario. • Ideal para particulares que necesiten resolver la falta de aparcamiento o inversores que buscan activos de bajo mantenimiento y alta demanda en zonas urbanas. Villanueva de la Serena es una de las localidades con mayor dinamismo económico y poblacional del este de Badajoz. Esta plaza de garaje se encuentra en una zona residencial bien consolidada, próxima a todo tipo de servicios. ¡Una oportunidad accesible, práctica y con visión de futuro! Contacta con Hipoges y asegura tu plaza hoy mismo. Mejora tu calidad de vida o empieza a rentabilizar tu inversión desde el primer día. ipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8189301TJ5188N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 24.00m² en Villanueva de la Serena a 100€/m² (mediana zona 246€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8457 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villanueva de la Serena, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.400 €
ITP 8% — Extremadura192 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.892 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villanueva de la Serena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original