Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Palou

Caldes de Montbui, BarcelonaSòlRef: #C87099C6

760.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caldes de Montbui per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

34363 m²

Preu / m²

22 €

OcupacióSense confirmar
63
Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Palou — Caldes de Montbui
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Caldes de Montbui, provincia de Barcelona. Se trata de 4 terrenos, ubicados en el Sector de Suelo Urbanizable B2 Puigdomí Nord, con acceso desde el Paseo Remei y desde la Avda Puigdomí. El Sector Puigdomí Nord (B-2) al norte de Caldes de Montbui (barri del Remei) en una posición en alto orograficamente con respecto a la localidad (entorno bonito) es ideal para el uso unifamiliar que mayoritariamente programa en esta ocasión el planeamiento urbanístico. -Clasificación: Urbanizable -Calificación: Plurifamiliar -Superficie suelo: 29583m2s -Edificabilidad: 10701.72m2c Caldes de Montbui dispone de servicios médicos completos, con CAP, clínicas privadas, especialidades básicas y farmacia de guardia. Cuenta con escuelas infantiles, colegios públicos y concertados, e institutos, además de proximidad a universidades del Vallès. Su tejido comercial es activo, con comercio de proximidad, mercados y restauración, reforzado por el atractivo termal y turístico. Goza de buena calidad de vida y conexiones terrestres ágiles mediante la C-59, carreteras comarcales y líneas de autobús que enlazan con Barcelona, Sabadell, Granollers y el resto del Vallès. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0304604DG3100A
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 34363.00m² en Caldes de Montbui a 22€/m² (mediana zona 66€/m², delta -66.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (66€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caldes de Montbui, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-76.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
El teu actiu
22 € /m²
Mostres
784
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu760.000 €
ITP 10% — Cataluña76.000 €
Notaria (est.)1.140 €
Registre de la Propietat (est.)760 €
Gestoria (est.)2.660 €
Inversió total estimada840.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caldes de Montbui per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original