Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sant Joan

Sant Joan de Vilatorrada, BarcelonaPàrquingRef: #C7D4BECB

9.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Joan de Vilatorrada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

Preu / m²

949 €

OcupacióLliure
58
Calle Sant Joan — Sant Joan de Vilatorrada, Sant Joan de Vilatorrada
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en Sant Joan de Vilatorrada, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos. El edificio se encuentra en el núcleo urbano de Sant Joan de Vilatorrada, en una zona residencial consolidada y tranquila, con acceso directo desde la calle San Joan, una de las vías principales del municipio. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, ya que se encuentra cerca de la carretera C-55, que conecta rápidamente con Manresa y otras localidades de la comarca del Bages, así como con la autovía C-16, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y el resto de la provincia. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús interurbano que enlazan con Manresa y poblaciones cercanas, con paradas próximas al inmueble, lo que permite una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio. En el entorno inmediato se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Además, el municipio cuenta con el CAP Sant Joan de Vilatorrada para la atención sanitaria primaria y el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa a pocos minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de l’Agulla, un espacio natural ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el centro histórico de Manresa, con una variada oferta comercial y cultural. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 9.9 m² però el cadastre registra 27 m² (+173%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0619511DG0201N0004DG
Superfície cadastral
27 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 440 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Parking de 9.90m² en Sant Joan de Vilatorrada a 949€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (439 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 439 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Joan de Vilatorrada, Sant Joan de Vilatorrada, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+120.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
430 € /m²
El teu actiu
949 € /m²
Mostres
1470
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.400 €
ITP 10% — Cataluña940 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.640 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2025 (440 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Joan de Vilatorrada per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original