AtalayaAtalaya

Vivienda en Jalance · Lote de 3 Unidades Vendido en Bloque

Jalance, Valencia • Pis • Ref: #C7CB4AA3

37.350 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jalance per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

7

OcupacióLliure
49
Vivienda en Jalance · Lote de 3 Unidades Vendido en Bloque — Jalance
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto deteriorado y con cables expuestos, indicando falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Se observa una estructura de obra en curso con andamios y elementos de construcción, sugiriendo una reforma importante.
  • •Pasillo: El pasillo interior muestra un suelo de mármol oscuro y una puerta de madera con cristales, en buen estado aparente.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1850

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

Sí

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6197907XJ6369E0001FE
Superfície cadastral
183 m²
Any construcció
1850
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de ?m² en Jalance a ?€/m² (mediana zona 1991€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1125 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jalance, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.991 € /m²
Mostres
1125
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu37.350 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.735 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada42.385 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jalance per puntuació IA

Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)
24

Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)

10.000 €

119 €/m² · 84.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)
22

Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)

6.900 €

117 €/m² · 58.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)
22

Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)

11.300 €

118 €/m² · 95.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)
21

Obra Parada Piso en Cl Mayor, 3 (jalance)

14.200 €

118 €/m² · 120.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original