Cm Polígono

Mutxamel, Alicante • Casa • Ref: #C70C9D65

191.000 €-53% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mutxamel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

148 m²

Preu / m²

1.294 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Los muebles de cocina están incompletos y la pared de la ventana está sin revestir, mostrando el ladrillo.
•Salon: Las paredes del salón presentan desconchones de pintura y la chimenea está sucia.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen pintura desconchada y en algunos casos están a medio pintar o sin revestir.
•Exterior: El exterior de la propiedad muestra un patio de tierra y hormigón con vegetación descuidada.

descriptionDescripció

Chalet independiente de 147 m² en venta, situado en la localidad de Mutxamel, provincia de Alicante. Construido en 2001, este chalet independiente para reformar está enclavado sobre una parcela de 11883 m² y consta de una sola planta. Cuenta con una superficie de 147 m² y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. La vivienda se localiza a 5 km del casco urbano de Mutxamel y está comunicada mediante el acceso viario CV-819. La zona no dispone de equipamiento, disponiendo de estos a unos minutos, como centro de salud, restaurantes, supermercados, colegios, instituto, etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2001

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 147.59 m² però el cadastre registra 238 m² (+61%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

03090A005000380000GF

Superfície cadastral

238 m²

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3092 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 147.59m² en Mutxamel a 1294€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -53.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -53.2% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−3089 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mutxamel, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.2%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.764 € /m²
El teu actiu: 1.294 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+4.4%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 1.294 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu191.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana19.100 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)669 €

Inversió total estimada211.769 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2018 (3092 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mutxamel per puntuació IA

Calle Limonita - Urb Río Park -

220.000 €

1.530 €/m² · 143.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Llentiscle , S/n

495.000 €

4.159 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Lligabosc

215.000 €

3.116 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original