Calle Doctor Ferrán

Sant Pere Nord, Terrassa, Barcelona • Pis • Ref: #C6891A3C

78.400 €-40% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Terrassa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64 m²

Preu / m²

1.220 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Doctor Ferrán — Sant Pere Nord, Terrassa

Foto: Solvia

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: Se observa humedad en la parte inferior de las paredes y el techo está parcialmente dañado.
•Cocina: La cocina está parcialmente equipada, pero le faltan algunos electrodomésticos y tiene un aspecto envejecido.
•Dormitorio: Las paredes tienen paneles de madera en la parte inferior con signos de humedad y desgaste.
•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto antiguo y necesita mantenimiento.

descriptionDescripció

Piso de 64 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, lavadero, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio Sant Pere Nord, con accesos próximos por la carretera C-58 y la autovía B-40. Dispone de líneas de autobús urbanas que conectan el barrio con otros puntos de Terrassa y estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al hospital universitario de Terrassa, al centro comercial Parc Vallès y al polideportivo municipal de Sant Pere Nord. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1970

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

8532218DG1083D0003EG

Superfície cadastral

63 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 64.25m² en Terrassa a 1220€/m² (mediana zona 2049€/m², delta -40.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (31 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -40.5% frente a la mediana zonal (2049€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Pere Nord, Terrassa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.5%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.049 € /m²
El teu actiu: 1.220 € /m²
Període: marzo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-28.7%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.710 € /m²
El teu actiu: 1.220 € /m²
Mostres: 127
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.400 €

ITP 10% — Cataluña7.840 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada87.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (34 dies)

A Atalaya des de30 de jul. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Terrassa per puntuació IA

Calle General Moragas

273.546 €

935 €/m² · 292.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Cosme, 235

122.000 €

1.525 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Escultor Clara, s/n

87.400 €

1.456 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Borrassa

210.000 €

1.581 €/m² · 132.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Fortuny, s/n

170.000 €

1.338 €/m² · 127 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original