Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle La Vila

Jijona/xixona, AlicantePisRef: #C66E9A98

111.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jijona/xixona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

179 m²

Preu / m²

620 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
30
Calle La Vila — Jijona/xixona
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: La cocina está destripada, con azulejos rotos y sin mobiliario, indicando una necesidad de reforma completa.
  • Salon: El salón presenta un suelo de terrazo y un techo de escayola con cables colgando, lo que sugiere una estética anticuada y la necesidad de una actualización.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene ventanas con persianas y un suelo de terrazo, mostrando un estado funcional pero con necesidad de modernización.
  • Fachada: La fachada del edificio es de estilo tradicional, con balcones y persianas, en un estado de conservación aceptable.

descriptionDescripció

Piso de 179 m² ubicado en Xixona, Alicante. Se trata de un piso de 179 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera CV-800 y comunicación cercana con la autovía A-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con localidades próximas y Alicante. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud de Xixona y a pocos minutos del Castillo de Xixona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1987

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 179 m² però el cadastre registra 84 m² (-53%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7388803YH1678N0010HG
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1987
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 179.00m² en Jijona/xixona a 620€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -77.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (37 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -77.6% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jijona/xixona, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-77.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
620 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-50.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
620 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu111.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)389 €
Inversió total estimada123.489 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (39 dies)
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jijona/xixona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original