AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Obispo Barrientos 15 Medina del Campo Valladolid

Santo Tomás, Medina del Campo, Valladolid • Pis • Ref: #C6624782

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Medina del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

211 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
41
Flat For Sale In C Obispo Barrientos 15 Medina del Campo Valladolid — Santo Tomás, Medina del Campo
Foto: Servihabitat
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta un mobiliario cuidado y una decoración actual.
  • •Los suelos de gres están en buen estado, sin signos de desgaste o daños.
  • •Las paredes están recién pintadas y en perfecto estado.

descriptionDescripció

C. Obispo Barrientos, 15. Estado: second-hand

Característiques

Banys

1

Calefacció

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9656304UL3795N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 90.00m² en Medina del Campo a 211€/m² (mediana zona 916€/m², delta -77.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -77.0% frente a la mediana zonal (916€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santo Tomás, Medina del Campo, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-77.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
916 € /m²
El teu actiu
211 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-72.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
El teu actiu
211 € /m²
Mostres
67
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 8% — Castilla y León1.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 d’ag. del 2026
23.000 €arrow_forward19.000 €-17.39%

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de17 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Medina del Campo per puntuació IA

Piso Medina del Campo
49

Piso Medina del Campo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Medina del Campo
49

Piso Medina del Campo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Medina del Campo
49

Piso Medina del Campo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Medina del Campo
46

Piso Medina del Campo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Villanueva
39

Piso en Villanueva

118.000 €

929 €/m² · 127 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original