Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Barranco Carreteros

Centro, Casarrubios del Monte, ToledoEdificiRef: #C64F47BE

900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Casarrubios del Monte per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

Preu / m²

69 €

OcupacióSense confirmar
52
Promoción Inacabada en Barranco Carreteros — Centro, Casarrubios del Monte
Foto: Hipoges
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Plaza de aparcamiento cubierta, ubicada en una promoción terminada pero no habitada. La plaza está localizada en bajo rasante y cuenta con acceso rodado. Se accede por un portón metálico y peatonalmente por ascensor y escaleras. Forma parte de un edificio plurifamiliar de 44 viviendas y 2 plantas sótano destinadas a plazas de aparcamiento Se estudian 27 plazas de aparcamiento y zonas comunes. El conjunto está compuesto por 5 plantas, dos plantas bajo rasante y PB+II sobre rasante, organizado en 3 edificios lineales (bloque 1, bloque 2 y bloque 3) comunicados mediante espacio libre interior y por las plantas sótanos. El inmueble objeto de este estudio se localiza en el centro de Casarrubios del Monte, localidad situada al norte de la provincia de Toledo, Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha. Es una zona consolida, suelo urbano con uso residencial, situada a 6 minutos caminando del Ayuntamiento y de dos Colegios, Virgen de la Encina y San Juan de Dios. Se trata de una zona residencial cerca del centro de la localidad. La parcela limita al norte con la Calle Barranco de Carreteros, al sur con la Calle La Hoz, al este con un bloque plurifamiliar de viviendas y al oeste, con un solar vacío. Así, el entorno se caracteriza por construcciones de carácter residencial y terreno con solares pendientes de construcción. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1591716VK1419S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, 44 viviendas de 13.00m² en Casarrubios del Monte a 69€/m² (mediana zona 119€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 75 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Casarrubios del Monte, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-42.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
119 € /m²
El teu actiu
69 € /m²
Mostres
75
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu900 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha81 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.281 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original