AtalayaAtalaya

Calle Josep de Tarradelles

Llorenç del Penedès, Tarragona • Casa • Ref: #C5C31C41

339.000 €-51% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Llorenç del Penedès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

377 m²

Preu / m²

900 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
80
Calle Josep de Tarradelles — Llorenç del Penedès
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet aislado de 376,5 m² ubicado en Llorenç del Penedès, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de 376,5 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 3 baños. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Llorenç del Penedès, con buenos accesos por la N-340, la AP-7 y la C-51. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano y cuenta con estación de tren de cercanías en municipios próximos de la misma zona. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. A pocos minutos de equipamientos sanitarios y servicios básicos del municipio, y a pocos kilómetros de las playas de Coma-ruga y Sant Salvador, así como del puerto de Coma-ruga. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7928611CF7791N0001LF
Superfície cadastral
402 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 376.50m² en Llorenç del Penedès a 900€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -50.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (76 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -50.8% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llorenç del Penedès, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-50.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
900 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+5.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
900 € /m²
Mostres
831
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu339.000 €
ITP 10% — Cataluña33.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.187 €
Inversió total estimada375.087 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (78 dies)
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Llorenç del Penedès per puntuació IA

Casa Adosada en Cl Vidal i Barraquer
34

Casa Adosada en Cl Vidal i Barraquer

80.000 €

533 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original