Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Miguel Hernández

San Fulgencio, AlicanteSòlRef: #C52754EE

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Fulgencio per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

285 m²

Preu / m²

474 €

OcupacióLliure
69
Calle Miguel Hernández — San Fulgencio
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Encuentra Solares en venta en San Fulgencio con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solar urbano en venta en San Fulgencio con proyecto para 6 viviendas. Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se vende solar urbano situado en San Fulgencio, haciendo esquina entre la calle Miguel Hernández y la calle General Joaquín Sansano, en una ubicación consolidada y con fácil acceso a todos los servicios. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 361 m² y ofrece un gran potencial de desarrollo residencial. Según el proyecto existente, es posible construir 6 viviendas tipo bungalow, distribuidas en planta baja y planta alta, disponiendo cada una de ellas de garaje privado, lo que convierte este activo en una excelente opción para la promoción de viviendas de obra nueva. Su ubicación en esquina proporciona una mayor luminosidad, mejor distribución de las edificaciones y una atractiva presencia urbanística. Una oportunidad para desarrollar una promoción residencial en una zona con demanda, próxima a comercios, servicios, zonas de ocio y con buenas comunicaciones con las principales vías de acceso y las playas de la Costa Blanca. ¿Necesitas más información? Contáctanos y te facilitaremos toda la documentación disponible, incluyendo el proyecto y las posibilidades urbanísticas de la parcela. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual. La edificabilidad y la posibilidad de ejecutar 6 viviendas tipo bungalow se basan en el proyecto disponible y deberán ser verificadas por el comprador mediante las oportunas consultas al Ayuntamiento de San Fulgencio y a los organismos competentes. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Solares en San Fulgencio para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 285 m² però el cadastre registra 187 m² (-34%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0001380YH0201S0001HX
Superfície cadastral
187 m²
Any construcció
1992
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 285.00m² en San Fulgencio a 474€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Fulgencio, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+652.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
474 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada149.973 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (47 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original