Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Carmen Vallverd

Linyola, LleidaCasaRef: #C36827C0

207.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Linyola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

208 m²

Preu / m²

995 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
16
Casa en Carmen Vallverd — Linyola
Foto: Hipoges
1 / 35

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

35 de 35 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio donde diseñar tu propio hogar desde cero! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Linyola, provincia de Lleida, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar completamente personalizado, adaptando cada estancia a su estilo de vida en un entorno tranquilo y con identidad. La vivienda ofrece una estructura que permite una redistribución total. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio y acogedor, donde integrar zona de descanso y comedor con acceso a una terraza. Es el lugar ideal para dar forma al corazón del hogar, potenciando la entrada de luz natural y generando una sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como una estancia con gran potencial de transformación. Desde un diseño práctico y organizado hasta una propuesta más moderna y conectada con el resto de la vivienda. Las estancias destinadas a dormitorios ofrecen múltiples posibilidades. Pueden convertirse en habitaciones confortables, espacios de trabajo o incluso zonas multifuncionales que se adapten a distintas etapas de vida. El baño representa una pieza clave dentro del proyecto de reforma, con la oportunidad de incorporar soluciones actuales que mejoren el confort y la funcionalidad. Además, la vivienda cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Linyola, esta vivienda se sitúa en una localidad que destaca por su tranquilidad, su entorno cercano y su calidad de vida. Dispone de servicios básicos, comercios y buena conexión con otros núcleos urbanos, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2001

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 208 m² però el cadastre registra 182 m² (-12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5795016CG2159N
Superfície cadastral
182 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 208.00m² en Linyola a 995€/m² (mediana zona 619€/m², delta +60.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 92 días en mercado.

warningRiscos

  • Precio +60.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Linyola, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+60.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
619 € /m²
El teu actiu
995 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+121.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
449 € /m²
El teu actiu
995 € /m²
Mostres
306
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu207.000 €
ITP 10% — Cataluña20.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)725 €
Inversió total estimada229.425 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original