Flat For Sale In C Solana Villamediana de Iregua la Rioja

Villamediana de Iregua, Larioja • Pis • Ref: #C31CDB1F

112.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villamediana de Iregua per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

1.542 €

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Solana Villamediana de Iregua la Rioja — Villamediana de Iregua

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Los edificios residenciales parecen estar en un estado aceptable, aunque algunos muestran signos de envejecimiento.
•Exterior: Hay un terreno baldío con hierba crecida, lo que sugiere un entorno no completamente desarrollado o mantenido.
•Exterior: La calle y las aceras están en buen estado, con contenedores de basura y farolas.

descriptionDescripció

for sale in c solana villamediana de iregua la rioja. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Característiques

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Traster

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 1/15

Vivienda de 73.00m² en Villamediana de Iregua a 1542€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villamediana de Iregua, Larioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu112.600 €

ITP 7% — La Rioja7.882 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)394 €

Inversió total estimada121.876 €

Reforma estimada (estat: mejorable)29.000 € – 51.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització29 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villamediana de Iregua per puntuació IA

apartment

Calle Najeril Nº20, Letra B

334.679 €

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Carmelo Tecedor 2 Villamediana de Iregua la Rioja

177.261 €

1.688 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Rio Albercos

224.000 €

1.534 €/m² · 146 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Eufemia

139.400 €

1.335 €/m² · 104.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Villamediana de Iregua

180.000 €

1.895 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original