AtalayaAtalaya

Casa en Venta en Calle Rigualte Barrio Rigualte, 5

Berja, Almeria • Casa • Ref: #C2F543D3

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Berja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

109 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
55
Casa en Venta en Calle Rigualte Barrio Rigualte, 5 — Berja
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

PROINDIVISO se vende el 2,6 % de la propiedad y el 1,6 % de la nuda propiedad, existiendo por tanto otros copropietarios. Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta de tres habitaciones en la localidad de Berja en Almería. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 95 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. La casa está localizada en la población de Berja, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3672601WF0737S0001RD. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Activo en proindiviso Otras características Planta PB

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1964

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 109 m² però el cadastre registra 136 m² (+25%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3672601WF0737S0001RD
Superfície cadastral
136 m²
Any construcció
1964
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 109.00m² en Berja a ?€/m² (mediana zona 772€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Berja, Almeria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
772 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
788 € /m²
Mostres
386
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Berja per puntuació IA

Cl los Cerezos
68

Cl los Cerezos

44.500 €

365 €/m² · 121.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Berja
62

Casa Berja

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada Berja
55

Casa Adosada Berja

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Paraje Los Manzanos
53

Paraje Los Manzanos

26.000 €

250 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada Berja
47

Casa Adosada Berja

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original