Sc Suzrt-2

Chilches/xilxes, Castellón • Sòl • Ref: #C2DE2E91

1.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Chilches/xilxes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

750 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióSense confirmar

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelos en venta en Chilches, Castellón. Los suelos cuentan con fácil acceso a través de la vía AP-7, que permite conectar con otros municipios de la región. A tan solo 2km de estos suelos se encuentra la zona de playa. En los alrededores se pueden encontrar todo tipo de servicios necesarios. Se trata de 54 parcelas clasificadas como suelo urbanizable sectorizado con unas superficies comprendidas entre los 623 m² hasta los 3826 m². El uso permitido es el residencial en bloque aislado y terciario, con una edificabilidad mínima de 89.90 m²t. Parte de su aprovechamiento se debe destinar a viviendas protegidas. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

12053A005000790000TX

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3806 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 14/15

Suelo rustico (uso agrario) de 750.00m² en Chilches/xilxes a 2€/m² (mediana zona 8€/m², delta -75.0%). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (8€/m²)

warningRiscos

−3805 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Chilches/xilxes, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-50.0%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 4 € /m²
El teu actiu: 2 € /m²
Mostres: 19
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.600 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana160 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada3.060 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2016 (3806 dies)

A Atalaya des de30 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Chilches/xilxes per puntuació IA

Partida Rafol

15.757 €

27 €/m² · 582.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Partida Polígono 3 00514

3.000 €

2 €/m² · 1491 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Polígono, 3

5.000 €

4 €/m² · 1187 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Polígono, 3

4.600 €

6 €/m² · 770 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Polígono, 3

8.500 €

6 €/m² · 1409 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original