Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Mas Tapes

Castell-platja d'aro, GironaCasaRef: #C27DE75E

2.240.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castell-platja d'aro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

733 m²

Preu / m²

3.056 €

Habitacions

7

OcupacióSense confirmar
38
Casa Independiente en Mas Tapes — Castell-platja d'aro
Foto: Hipoges
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda ubicada en la localidad de Castell-Platja d’Aro, en la provincia de Girona. La vivienda unifamiliar, situada sobre una parcela con una superficie registral de 1412,00 m2, se organiza en tres niveles funcionalmente diferenciados. En la planta principal se sitúa un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, acompañado de una cocina independiente y un baño de cortesía. Desde este nivel se accede a una agradable terraza, perfecta para aprovechar el buen clima y el ocio al aire libre. En la planta inferior se dispone una zona orientada al bienestar, con gimnasio, sauna, área de lavandería y tres dormitorios, cada uno con su propio baño completo. La planta superior acoge otras tres habitaciones, entre ellas una suite principal con vestidor, que aporta intimidad y confort. Castell-Platja d’Aro es un municipio costero con buena cobertura sanitaria mediante centros de atención primaria y proximidad a hospitales comarcales. Dispone de oferta educativa básica y acceso cercano a formación secundaria y superior. Su economía se apoya en comercio, turismo y servicios. Ofrece playas, ocio y calidad de vida, además de conexiones por carretera ágiles hacia capitales provinciales y ejes mediterráneos. Cuenta con transporte interurbano y buena accesibilidad para visitantes y residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

6

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2011

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2507405EG0320H
Superfície cadastral
722 m²
Any construcció
2011
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 733.00m² en Castell-platja d'aro a 3056€/m² (mediana zona 2739€/m², delta +11.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • Precio +11.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castell-platja d'aro, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+11.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.739 € /m²
El teu actiu
3.056 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+148.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.231 € /m²
El teu actiu
3.056 € /m²
Mostres
523
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.240.000 €
ITP 10% — Cataluña224.000 €
Notaria (est.)3.360 €
Registre de la Propietat (est.)2.240 €
Gestoria (est.)7.840 €
Inversió total estimada2.477.440 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original