Andújar, Jaén • Casa • Ref: #C2120DC5
33.000 €-36% vs mercat de zonaSuperfície
77 m²
Preu / m²
429 €
Habitacions
2
Foto: HipogesAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1950
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
exempt
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 77 m² però el cadastre registra 224 m² (+191%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 77.00m² en Andújar a 429€/m² (mediana zona 675€/m², delta -36.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Andújar per puntuació IA

23.200 €
393 €/m² · 59 m²
Veure anàlisiarrow_forward
63.000 €
724 €/m² · 87 m²
Veure anàlisiarrow_forward
135.000 €
750 €/m² · 180 m²
Veure anàlisiarrow_forward
28.120 €
148 €/m² · 189 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original