Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Huesca

Grao de Castellón, CastellónPisRef: #C1979AA7

145.900 €-17% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Grao de Castellón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

114 m²

Preu / m²

1.282 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
59
Calle Huesca — Grao de Castellón
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 114 m² ubicado en Castellón. Se trata de un piso de 114 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en la calle Huesca, en pleno núcleo urbano de Castellón, una zona consolidada y bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad y todos los servicios a su alcance. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con acceso directo desde la calle y zonas comunes bien mantenidas. La vivienda destaca por su luminosidad y por la distribución eficiente de sus estancias, lo que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La ubicación en la calle Huesca permite disfrutar de una excelente conexión con las principales vías de acceso, como la Avenida del Mar y la Ronda Mijares, facilitando la entrada y salida de la ciudad tanto en vehículo privado como en transporte público. En las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano (líneas 1, 3 y 9, entre otras), que comunican rápidamente con diferentes puntos de Castellón, así como la estación de tren Castelló de la Plana, situada a menos de 10 minutos a pie, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como a otras localidades. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Colegio Consolación, IES Ribalta), oficinas bancarias y una amplia oferta comercial. Además, el Hospital General Universitario de Castellón y el Centro de Salud Pintor Sorolla se encuentran a poca distancia, garantizando una atención sanitaria de calidad. Para el ocio y el tiempo libre, destacan el Parque Ribalta, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, y el centro comercial Salera, ambos accesibles en pocos minutos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2716509YK5321N0071WB
Superfície cadastral
125 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 426 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 113.81m² en Grao de Castellón a 1282€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -17.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (422 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • 422 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Grao de Castellón, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-17.5%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
El teu actiu
1.282 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+36.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
El teu actiu
1.282 € /m²
Mostres
162
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu145.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.590 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)511 €
Inversió total estimada162.001 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (426 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original