Girona • Sòl • Ref: #C09B04A9
106.000 €Superfície
300 m²
Preu / m²
353 €
Foto: sarebAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1983
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 300 m² però el cadastre registra 148 m² (-51%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 1387 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Suelo urbano (uso terciario) de 300.00m² en Girona a 353€/m² (mediana zona 139€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Girona per puntuació IA
375.000 €
1.280 €/m² · 293 m²
Veure anàlisiarrow_forward
99.000 €
268 €/m² · 369.5 m²
Veure anàlisiarrow_forward
165.000 €
600 €/m² · 275 m²
Veure anàlisiarrow_forward
69.600 €
55 €/m² · 1247 m²
Veure anàlisiarrow_forward
8.100 €
32 €/m² · 253.16 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
