Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Rosado

Zafra, BadajozCasaRef: #C029F3ED

97.950 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zafra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

173 m²

Preu / m²

567 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
59
Calle Rosado — Zafra
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad en la parte inferior, indicando falta de mantenimiento.
  • Pasillo: Se observan humedades y desconchones en la parte baja de las paredes del pasillo, lo que sugiere problemas de humedad.
  • Pasillo: Las baldosas de la pared del pasillo están anticuadas y el suelo muestra desgaste.

descriptionDescripció

Casa de 176 m² ubicada en Zafra, Badajoz. Se trata de una casa de 176 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Zafra, con accesos principales a través de la N-432 y la A-66, que conectan la localidad con Mérida, Badajoz y Sevilla. Zafra cuenta con estación de tren que ofrece conexiones con ciudades como Mérida, Badajoz y Sevilla, además de una estación de autobuses con rutas regulares a diferentes puntos de la provincia y la comunidad. El aeropuerto más cercano es el de Badajoz, a aproximadamente una hora por carretera. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacan el Hospital de Zafra, el Recinto Ferial donde se celebra la Feria Internacional Ganadera, el Palacio de los Duques de Feria, actualmente Parador Nacional, y el Museo Santa Clara. También cuenta con espacios verdes como el Parque de la Paz y el Parque de la Paz de los Mártires, que ofrecen zonas de esparcimiento para los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1900

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5467115QC2556N0001MW
Superfície cadastral
157 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 306 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 172.63m² en Zafra a 567€/m² (mediana zona 1083€/m², delta -47.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 304 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -47.6% frente a la mediana zonal (1083€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Zafra, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-47.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.083 € /m²
El teu actiu
567 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+16.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
El teu actiu
567 € /m²
Mostres
169
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu97.950 €
ITP 8% — Extremadura7.836 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)343 €
Inversió total estimada107.129 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (306 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original